Главная | Отказали в ипотеке не указав причины

Отказали в ипотеке не указав причины

Отрицательный ответ, скорее всего, поступит в том случае, если у клиента просрочки имеются на сегодняшний день, кроме того, банк может отказать даже в том случае, когда были просрочки в выплате кредита, который уже давно погашен. Чистая кредитная история также не удовлетворяет требованиям банка — в этом случае нельзя определить платежеспособность и добропорядочность клиента. Для увеличения шансов на одобрение ипотеки при условии чистой кредитной истории рекомендуется взять небольшой потребительский кредит на небольшой срок и выплатить его несколько ранее установленного срока.

Но не выплачивайте заем слишком быстро, банк может расценить подобные действия как накрутку рейтинга. Ошибки в документах Нередко банк отказывает в выдаче кредита по одной простой и даже глупой причине — наличии ошибок в поданных документах. Ошибка может быть допущена как в результате личной невнимательности заемщика, так и в результате некомпетентности сотрудника организации, выдающей справки для подтверждения доходов.

Удивительно, но факт! Это очень задевает потенциального заемщика, который имеет приличный доход и финансовую стабильность.

В большинстве случаев такие ошибки представляют собой обычные опечатки, однако они приводят к искажению правдивой информации, которая, как правило, становится решающей.

Нехватка финансовых возможностей Пристальное внимание банк уделяет платежеспособности клиента, важную роль играют наличие работы на постоянной основе и высокого дохода.

Заемщик должен будет представить кредитору справку по форме 2-НДФЛ, также подойдет справка, заполненная по форме банка и заверенная работодателем. Трудностей не возникает, если клиенту удается убедить банк в том, что у него есть деньги. Более сложная ситуация наблюдается при подтверждении доходов индивидуального предпринимателя, ведущего свою деятельность по упрощенной схеме налогообложения, в этом случае банку не легко определить реальные доходы клиента.

Последствия выявления подделок предоставленных документов могут быть весьма печальными. Самый безобидный итог — это отказ в выдаче кредита, а наихудший — занесение заемщика в черный список и подача заявления в полицию о попытке мошеннических действий.

Удивительно, но факт! Работодатель отказывается подтверждать занятость заемщика В процессе рассмотрения кредитной заявки банковские служащие связываются с работодателем для подтверждения факта трудоустройства клиента.

Лучше заполните справку по форме банка. Подделка НДФЛ может стать не только причиной отказа по ипотеке, но и привести к серьезным последствиям для заемщика и работодателя. Проблемы с заемщиком Довольно распространенной причиной отклонения ипотечной заявки являются проблемы, связанные с самим заемщиком. Здесь имеется в виду: Подробнее о том, как обойти эти причины отказа вы можете узнать из постов на нашем сайте.

Ошибка в документах и недостоверная информация в анкете Ошибки могут быть допущены как самим клиентом, так и сотрудником его компании, уполномоченным выдавать справки и заверять копии документов.

Проверка справок и данных на подлинность

Большинство таких ошибок относится к обычным опечаткам, которые, тем не менее, искажают достоверность указанных сведений. Что делать, если отказали в ипотеке? Многие заемщики учитывают все требования банков, соблюдают все условия, а в ипотеке все равно отказывают.

Удивительно, но факт! А для договоров, заключенных с заемщиками, например, при предоставлении двух документов, банк покрывает все свои риски с помощью повышенной процентной ставки.

Опускать руки не стоит. Что такое ипотечное страхование? В данном случае важно время, поэтому нужно сразу начать действовать: Вполне возможно, что причина отказа в неликвидности объекта. Изучите рынок еще раз, найдите благоустроенное жилье в черте города и в нормальном доме.

Как вариант — можно попробовать купить в ипотеку строящийся объект. Скорее всего, банк пересмотрит решение. Займитесь улучшением кредитной истории. Сделать это можно двумя способами. Если никаких просрочек не было и нет, все исправно выплачено, значит, банком допущена техническая ошибка. Просто обратитесь в учреждение и проясните ситуацию.

Удивительно, но факт! Риск недополучения потенциального дохода в случае, если клиент перестанет платить задолго до окончания срока действия договора.

Если финансовая репутация и правда подпорчена, возьмите для начала небольшой потребительский займ возможно, на покупку техники и исправно его погасите. После этого взять ипотеку в этом банке будет намного проще. Попробуйте обратиться в другие банки. Сейчас ипотечные программы действуют во многих учреждениях — не стоит зацикливаться на каком-то одном.

Если у вас небольшой доход, найдите созаемщика или поручителя. Возможно, банк учитывает совокупный доход семьи — в таком случае потребуются справки о доходах мужа или жены. Самый оптимальный и безопасный вариант в этом случае — покупка квартиры в новостройке.

Удивительно, но факт! Если этот этап успешно пройден, специалисты банка звонят работодателю для подтверждения фактического места работы.

Хотя и он не является стопроцентной гарантией одобрения ипотеки. Поверьте, банк копал глубоко, когда оценивал выбранный вами объект. И если экспертиза показала ненадежность квартиры, значит, в будущем и у вас с ней возникли бы проблемы. Это причина, из-за которой меньше всего стоит расстраиваться. Кредитная история Отрицательная кредитная история может содержать штрафные санкции от финансовой организации, неоплаченные долги, просрочки по кредитам и так далее.

Уровень дохода клиента - причина отказа в ипотеке

Достоверно известно, что Сбербанк не работает с клиентами, у которых имеется отрицательная кредитная история. Однако не стоит отчаиваться. Если срочно понадобились средства, то можно обратиться в другой банк, но будьте готовы к том, что процентная ставка будет гораздо выше. Кроме того, вы можете исправить свою отрицательную кредитную историю — тогда Сбербанк без проблем даст вам средства на ипотеку.

Проблемы с документами Особенно это касается поддельных бумаг, либо неверно заполненных анкетных данных в заявке. Помните о том, что ипотечный кредит — это, как правило, довольно крупный заем, а потому банк досконально изучит все документы по нему. Если же финансовая компания найдет обман, то за этим непременно поступит отказ. Все эти меры предпринимаются для защиты коммерческой тайны.

Каждый банк может по-разному относиться к тому или иному фактору, характеризующему заёмщика, но есть ряд критериев, по которым отказ максимально возможен. Несоответствие требованиям, предъявляемым кредитной организацией к заемщику Прежде чем подавать заявку, обязательно оцените, насколько вы соответствуете требованиям банка, как заемщик: Если хотя бы одно условие не выполнено, вероятнее всего заявку даже не примут.

Удивительно, но факт! В общении с банками важно говорить только правду, особенно, если это касается места работы и заработной платы.

Плохая кредитная история Испорченная кредитная история влечёт за собой практически однозначный отказ по кредиту. При этом, неважно был ли у вас дефолтный кредит или небольшая просрочка платежа, пусть даже и по уважительной причине. Информация передается в бюро кредитных историй уже за первый день просроченной задолженности.

Причины отказа в ипотеке

Полное отсутствие кредитной истории — тоже отрицательный фактор для банка, так как не позволяет оценить вас, как заемщика, посмотреть насколько добросовестно вы исполняли свои обязательства по предыдущим займам.

Высокая кредитная нагрузка Одна из самых частых причин отказа — слишком большой ежемесячный платеж для подтверждённого уровня дохода.

Удивительно, но факт! Постоянные увольнения могут свидетельствовать о ненадежности клиента, особенно, если между ними большие перерывы.

При этом учитывается среднедушевой доход на каждого члена семьи. Для банка ваш доход уменьшится ровно на эту сумму. Нужно, чтобы после выплат по всем кредитам, в том числе по будущей ипотеке, у вас оставались деньги на нормальное существование: Если у человека остается меньше — он сильно закредитован.

Банки с осторожностью относятся к сильно закредитованным заемщикам: Если в кредитной истории такого клиента найдут еще и просрочки по платежам — с одобрением точно будут проблемы. Ложь Банки отказывают, когда ловят клиента на лжи. Чтобы человека поймали, ему даже не обязательно врать — иногда аналитики находят проблемы там, где их нет.

Рассмотрим на примере проверки доходов будущего заемщика.

Возраст согласия

Уровень дохода проверяют с помощью справки о доходах. В ней написано, сколько зарабатывает заявитель — на эту информацию ориентируется скоринговая система, которая выполняет оставшуюся часть работы, проверку платежеспособности.

Дальше происходит магия анализа больших данных.



Читайте также:

  • Помощь в ипотеке от государства 600 тысяч рублей