Главная | Комитет регистрации прав недвижимое имущество

Комитет регистрации прав недвижимое имущество

Общие положения Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество охраняет права собственника объекта, дает государственные гарантии защиты этих прав, обеспечивает легальный оборот объектов недвижимости.

Эффективная и надежно функционирующая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является одним из необходимых условий привлечения инвестиций отечественных и особенно зарубежных инвесторов в развитие экономики города. Система регистрации прав может быть действенна и эффективна только при условии ее полного соответствия действующему законодательству, что обусловливает необходимость ее развития в г. Москве и приведения в соответствие с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Настоящая Программа разработана с учетом указанных положений с перспективой ее выполнения до года.

Удивительно, но факт! N РМ, а именно:

Проблемы развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы В настоящее время в Москве сложилась и действует система государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом по ведомственному принципу, базирующаяся на структурах Москомимущества здания, сооружения, нежилые помещения, предприятия , Москомзема земельные участки и Комитета муниципального жилья жилые помещения.

Кроме того, МосгорБТИ со своими территориальными органами осуществляет учет зданий на территории города, гаражей-боксов и машино-мест в гаражах и паркингах и сделок с ними, а Московская регистрационная палата ведет Единый залоговый реестр.

При создании в Москве специализированного учреждения по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом учреждения юстиции к нему должны перейти функции регистрации, выполняемые ныне отраслевыми учреждениями Правительства Москвы. Решение этих задач, многократно усложненных большими масштабами города и бурным развитием рынка недвижимости, требует осторожного подхода к реорганизации существующей системы регистрации, поэтапного перехода к регистрации в системе учреждения юстиции по мере реализации очередного этапа и накопления опыта работы в новых условиях.

Этапы развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы Создание в г. Москве системы государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предлагается осуществить в три основных этапа, каждый из которых должен выполняться путем ряда последовательных преобразований.

Отделы регистрации прав на недвижимость

Подготовительный этап завершение этапа - сентябрь г. На данном этапе выполняются работы, предусмотренные распоряжением Мэра Москвы от 19 января г. N РМ, а именно: Москомзем и Москомимущество разрабатывают и внедряют организационные и методические материалы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с учетом требований закона по ведению Единого государственного реестра прав и постановления Правительства Российской Федерации от Первый этап завершение этапа - январь г.

На первом этапе создается учреждение с функциями государственной регистрации прав на землю, сделок с правами, обременений ограничений прав в том числе сервитут , ипотеки, доверительного управления, аренды субаренды , а также права собственности, прав хозяйственного ведения и оперативного управления, безвозмездного пользования, обременений ограничений прав, залога ипотеки , арестов имущества, аренды, доверительного управления на нежилые помещения, жилые и нежилые здания, сооружения, предприятия.

Москомзем и Москомимущество передают создаваемому учреждению исполняемые ими функции по регистрации прав и сделок, архивные дела, компьютерные базы данных и соответствующую технику. Решаются вопросы финансирования учреждения, его размещения. Разрабатывается и согласовывается с Минюстом Положение об учреждении юстиции г.

Удивительно, но факт! Подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

Москвы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Представляются на утверждение в Минюст кандидатуры государственных регистраторов.

Удивительно, но факт! В результате издания указа Президента РФ от

Второй этап завершение этапа - январь г. На втором этапе учреждению юстиции передаются функции по государственной регистрации прав на жилые помещения, машино-места и боксы в гаражах и сделок с ними. Создаются территориальные органы учреждения юстиции для регистрации прав и сделок.

Срок предоставления услуги

Приложение 2 к распоряжению Мэра от 8 апреля г. Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее именуется - Московский комитет по регистрации прав создан Правительством Москвы во исполнение Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Московский комитет по регистрации прав является государственным органом Москвы, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее именуется - государственная регистрация прав на территории г.

Московский комитет по регистрации прав наделяется Министерством юстиции Российской Федерации правами учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Московский комитет по регистрации прав в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Положением, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации.

С целью ускорения процедуры государственной регистрации прав города Департаменту имущества города Москвы , Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы , Московскому земельному комитету, МосгорБТИ, ГУП "Мосгоргеотрест" до 1 июня года проработать технологию по организации электронного документооборота в сфере государственной регистрации прав города Москвы на недвижимое имущество и учета городской собственности с обеспечением оформления регламентирующих документов.

Департаменту имущества города Москвы , Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы , Московскому земельному комитету, МосгорБТИ, ГУП "Мосгоргеотрест" совместно с Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приступить с 1 июля года к опытной эксплуатации технологии предоставления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, в электронном виде с использованием средств электронной цифровой подписи с выполнением, при необходимости, требований режима защиты информации.

Департаменту имущества города Москвы , Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы , Московскому земельному комитету, МосгорБТИ, ГУП "Мосгоргеотрест" перейти в году на предоставление документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, в электронном виде с использованием средств электронной цифровой подписи и выполнением, при необходимости, требований режима защиты информации, в соответствии с двусторонними соглашениями и регламентами информационного обмена.

Департаменту имущества города Москвы , Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы , Московскому земельному комитету, МосгорБТИ, ГУП "Мосгоргеотрест" совместно с Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для организации обмена документации в электронном виде между организациями и учреждениями города Москвы в соответствии с Федеральным законом от 10 января года N 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи" создать корпоративную информационную систему.

С этой целью использовать удостоверяющий центр электронной цифровой подписи Открытого акционерного общества " Мосжилрегистрация " в качестве базового корпоративного удостоверяющего центра при организации электронного документооборота в структурных подразделениях и подведомственных организациях Правительства Москвы. Принять к сведению, что открытое акционерное общество " Мосжилрегистрация " окажет содействие в обмене в установленном порядке электронными документами участников системы с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, входящими в другие информационные системы.

Специализированные отделы

С целью оптимизации системы учета городского недвижимого имущества и обеспечения единой технологической основы создания и ведения Единого реестра собственности города Москвы и его составных частей поручить согласование технологических решений межведомственной рабочей группе.

Признать необходимым активизировать работу по реализации концепции построения системы "одного окна" путем организации на базе действующих подразделений сети информационно-консультационных центров с дополнительным использованием площади учреждений, занятых в системе государственной регистрации.

Департаменту имущества города Москвы совместно с МосгорБТИ, ГУП "Мосгоргеотрест" до 1 марта года разработать и представить на утверждение программу работ по модернизации программно-технических средств и информационного комплекса с целью обеспечения их надежности в рамках Единого реестра объектов собственности города Москвы с учетом требований Гостехкомиссии.

Рекомендовать Департаменту имущества города Москвы , Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы , Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы при подготовке документов по регистрации прав на помещения в зданиях смешанного назначения одновременно определять объекты общего имущества, не подлежащие отчуждению в соответствии с нормами действующего законодательства.

Переименовать Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы с сокращенным наименованием "Мосрегистрация".

Удивительно, но факт! В соответствии с законодательством Российской Федерации, функциям Учреждения юстиции по регистрации прав на территории города Москвы заключает и расторгает трудовые договоры, определяет штатную численность и обязанности работников Учреждения юстиции по регистрации прав на территории города Москвы и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;

Определить, что настоящий пункт вступает в силу через три месяца после опубликования настоящего постановления. В результате издания указа Президента РФ от К числу основных функций службы относятся: Ведение системы кадастрового учета недвижимости, земельный и геодезический надзор, контроль за землеустройством, государственная кадастровая оценка.

Адреса и телефоны филиалов

Осуществление государственной регистрации сделок с недвижимостью. Поддержка пространственно-навигационных данных государственных навигационных карт , которая перешла по наследству от упраздненного Федерального агентства геодезии и картографии.

Надзор за некоторыми саморегулируемыми организациями. Из них только первые 2 затрагивают интересы всех субъектов гражданского оборота и входят в предмет нашего рассмотрения.

Росреестр представляет большой объем информации о своей работе, а также выполняет свои функции путем размещения информации и предоставления доступа к электронным сервисам на своем официальном сайте.

Общее описание

Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее именуется регистраторы прав. Главный регистратор прав назначается на должность и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Правительством Москвы.

Удивительно, но факт! Дополнить приложение 4 пунктом 12 в следующей редакции:

Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности органами юстиции города Москвы в соответствии с порядком, установленным Министерством юстиции Российской Федерации, по представлению руководителя Учреждения юстиции по регистрации прав на территории города Москвы.

На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям: Руководитель Учреждения юстиции по регистрации прав на территории города Москвы: Осуществляет руководство и организацию работы Учреждения юстиции по регистрации прав на территории города Москвы и его филиалов; Несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Учреждение юстиции по регистрации прав на территории города Москвы и его филиалы задач; Представляет Учреждение юстиции по регистрации прав на территории города Москвы в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом; Утверждает смету расходов на содержание Учреждения юстиции по регистрации прав на территории города Москвы и его филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, поступающих в Учреждение юстиции по регистрации прав на территории города Москвы, в порядке, определяемом Правительством Москвы; от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также иных средств из источников, не запрещенных законом; Без доверенности заключает договоры, направленные на решение возложенных на Учреждение юстиции по регистрации прав на территории города Москвы задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях; В соответствии с законодательством Российской Федерации, функциям Учреждения юстиции по регистрации прав на территории города Москвы заключает и расторгает трудовые договоры, определяет штатную численность и обязанности работников Учреждения юстиции по регистрации прав на территории города Москвы и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда; Утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание Учреждения юстиции по регистрации прав на территории города Москвы и его филиалов; Издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Учреждения юстиции по регистрации прав на территории города Москвы и его филиалов; Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним; Подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки; Принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя; Принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;



Читайте также:

  • Как регистрируются сейчас сделки с недвижимостью
  • Гпх с системным администратором образец