Главная | Как разделить квартиру при разводе если она на муже

Как разделить квартиру при разводе если она на муже

Сроки проведения устанавливает сам оценщик. По итогам ее проведения заказчик получает заключение, в котором будут указаны следующие сведения: Стоимость оценки зависит от конъюнктуры рынка, самого объекта, региона, в Москве или СПб эта цифра может быть в несколько раз выше, чем в остальных регионах.

Примерная стоимость оценочной экспертизы в спальном районе Москвы составит 5 тысяч рублей. Как разделить квартиру при разводе Раздел квартиры при разводе почти не отличается от ее раздела после расторжения брака. Единственным отличием является то, что супруг, инициирующий развод и раздел имущества вправе подать исковое заявление сразу и на расторжение брака и на раздел совместного жилья.

Но юристы не рекомендуют делить жилое помещение параллельно с разводом, так как процесс раздела может затянуться, соответственно, затянется и процесс расторжения брака. Судебная практика Судебная практика по разделу квартир достаточно обширна. Это связано с тем, что мало кто из бывших супругов находят в себе силы мирно договориться о разделе дорогостоящего, и, чаще всего, единственного жилого помещения.

Как правило, судебный процесс заканчивается более-менее справедливым, устраивающим каждую из сторон разделом квартиры.

Чаще всего она делится пополам, в ряде случаев доля одного из супругов увеличивается за счет доли другого. Например, если при разводе несовершеннолетние дети остаются с матерью, особенно если ребенок не один, то суд чаще всего увеличивает ее долю за счет доли супруга, особенно если окажется, что бывший супруг в период брака не работал отсутствие работы по уважительной причине не может стать основанием для отхода от равенства долей либо вел безответственный образ жизни.

При этом отсутствие работы у жены, если она занималась домашним хозяйством и воспитанием малолетних детей не может служить основанием для неравного раздела, даже если после развода дети остаются жить с отцом.

Удивительно, но факт! Для того, чтобы избежать большинства таких проблем, важно своевременно заключить брачный контракт, который подробно оговаривает, что остается у каждого из разводящихся супругов в случае аннулировании брака.

В судебном заседании суд может применить несколько вариантов раздела квартиры: Обычно суд делит жилое помещение пополам, но нередки случаи, когда он может отступить от равенства долей, например: Суд может отказать истцу в удовлетворении его требований, если ответчик докажет, что квартира находится в его личной собственности. Конечно, если имеется такая возможность, бывшим супругам лучше предпочесть мирное решение проблемы раздела, чем прибегать к судебным решениям. Это и быстрее, и менее болезненно в моральном плане, да и затраты будут на порядок ниже.

При этом они могут либо просто поделить имущество пополам, либо же заключают соответствующий договор, который можно заверить у нотариуса. Как выделить долю в квартире жене? В целом, вопрос раздела квартиры на доли решается только двумя способами: Если мирно договориться не получается, то при разделе квартиры обоим супругам необходимо учесть следующие факторы: Зачем так важно учесть все вышеприведенные факторы?

Все дело состоит в следующем: Как же делится дом при разводе, если муж собственник? Давайте рассмотрим ситуацию подробнее. Когда раздел имущества не происходит?

Стоит признать, что бывают и такие ситуации, когда вся жилая недвижимость в конце концов оказывается в собственности только одного из супругов. Если после получения подарка — в данном случае это жилплощадь — он был улучшен на общие средства супругов, то он может быт разделен.

Как квартира по дарственной делится при разводе, если есть несовершеннолетние дети? Никак, наличие их тоже не означает, что вторая половина, с которой остаются отпрыски, имеет право на часть имущества. То, что получено в подарок, принадлежит только и исключительно получателю подарка.

Учет прав детей при разделе имущества супругов

Наталья Мне была выделена комната в общежитии с месты работы, но тогда я была в браке. В данный момент в разводе, в приватизацию он не вошел, собственник я одна, делится ли это жилье при разводе? Ирина Васильева Автор Данная жилплощадь не является объектом деления при разводе, так как квартира была получена одним из супругов по месту работы.

Удивительно, но факт! Добровольное соглашение не должно существенно ущемлять имущественные права одного из супругов.

К тому же другой супруг в приватизацию не вошел. Василиса Вышла замуж в г, муж был в тюрме. Приватизирована долю в квартире в г. Имеет ли муж права при разводе? Если же квартира была приобретена в браке, то он имеет полное право претендовать на ее часть, даже если он и не участвовал в приватизации.

У меня двое несовершеннолетних детей.

Правила раздела совместного имущества при разводе

Я хочу развестись с мужем, так как совместное проживание невозможно, иногда даже опасно, так как он пьет и агрессирует: Трезвым тоже стал такое себе позволять. Уже более 8 месяцев не дает денег на содержание детей.

В итоге, после моей просьбы обосновать письменно их отказ, документы у меня приняли, но пригрозили, что не будут его исполнять, намекая на взятку, алиментов я пока не увидела. Наверное придется писать официальные письма, что бы как то этот вопрос ускорить и решить. Но меня больше всего волнует вопрос в разделе имущества. Общая площадь квартиры 70 м2. Детям 12 и 13 лет, жить они после развода будут со мной. Можно ли как то через суд решить этот вопрос без его согласия, выделить ему что-то взамен его доли и выезда его из квартиры.

Он нахватал кредитов еще пытался строить какой-то бизнес, в котором не разбирался да и не занимался им, пил, да и лодырь он. Так же купил машину, в кредит потребительский и еще куда-то потратил деньги, на свои какие-то нужды. Я была категорически против этих кредитов, а кредитной карточке даже и не знала, да и о полной сумме кредита в курсе не была, так как он от меня это скрывал,т.

Как теперь с этими кредитами вопрос стоит: Я нигде своего согласия не давала на кредиты. Общая сумма приблизительно р. Если на момент приватизации квартиры гражданин не был в ней прописан, и стал для вас бывшим членом семьи это уже в случаи развода , то смело можете обращаться в суд и требовать его выселения.

Кредит, который взял один из супругов на личные нужды без ведома другого супруга, или о котором сообщил супругу неверные сведения, будет платить только непосредственный заемщик.

Семья из трех человек в браке получили квартиру.

Рекомендуем почитать

Жена от приватизации отказалась. Приватизировали квартиру на мужа и сына. Такое жилье не подлежит разделу, даже если было приобретено во время брака.

Не подлежит разделу также квартира, которая была приватизирована одним из супругов до вступления в брак. Такая квартира доля в квартире принадлежит ему по праву личной собственности и не подлежит разделу согласно пункту 1 статьи 36 СК РФ. Приватизация, как и дарение, является безвозмездной сделкой. Достаточно часто в суд с требованием о разделе квартиры обращается супруг, который проживал на приватизированной жилплощади супруга, но не являлся совладельцем квартиры. Право на раздел квартиры не приобретается на основании совместного проживания.

Но в ряде случаев этот супруг может претендовать на временное или постоянное проживание в жилом помещении. По общему правилу, согласно жилищному законодательству, лицо, которое не является собственником жилого помещения и перестало быть членом семьи собственника например, при разводе теряет право пользования жильем. Однако в процессе раздела недвижимого имущества суд может принять решение о сохранении права проживания в квартире на определенный срок, в том числе, навсегда.

Как правило, для такого решения есть определенные основания, например: Более того, суд может обязать собственника квартиры обеспечить бывшего супруга и членов семьи, например детей другим жильем. В каких случаях право пользования жилым помещением для бывшего супруга прекращается? После истечения срока, установленного судом, по добровольному соглашению супругов, после прекращения действия тех обстоятельств, которые служили основанием для сохранения права пользования жильем например, супруг, у которого не было другого жилья, приобрел собственную квартиру.

Совместной собственностью считается то имущество, которое было приобретено супругами уже во время брака.

Что говорит законодательство о разделе имущества?

Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит. Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества.

Совместное имущество, в том числе и недвижимое, при разводе может делиться: Семейный кодекс разрешает разделить супругам общую квартиру абсолютно любым образом, и даже передать ее лишь одному из супругов, оставив другого без жилья.

Однако для этого необходимо соблюдение одного условия — стороны должны прийти к обоюдному согласию относительно порядка раздела жилья. По данному вопросу позиция судов неоднозначна. Суды Московской области признают такую собственность долевой, ведь раздел можно произвести и в браке.

Однако в регионах встречается обратная ситуация: Так как супруги не заключали ни брачный договор, ни соглашение об определении долей или разделе, перечисленные в свидетельстве о праве собственности доли не прекращают действие режима совместной собственности.

Если жилое помещение находится в долевой собственности, то раздел может происходить путем: Определения порядка пользования имуществом; Выплаты компенсации в счет погашения стоимости доли супруга. Определение порядка пользования имуществом Данный вариант раздела предполагает составление некоего соглашения или графика проживания.

За каждым супругом может быть закреплена изолированная комната, установлены правила пользования вспомогательными помещениями ванной, кухней, балконом. В этом случае объект недвижимости в ЕГРП остается неизменным, у него по-прежнему 2 собственника, которые платят коммуналку и налоги соразмерно своим долям.

Выдел доли в натуре Второй вариант встречается довольно редко из-за технической сложности процедуры. Выдел в натуре означает юридическое и техническое разделение единого объекта на два отдельно используемых жилых помещения.

При этом должны соблюдаться условия: В таком случае не будет необходимости продавать общую квартиру, а супруг, оставшийся жить в ней, становится единоличным собственником. Есть возможность компенсации доли не только в денежном эквиваленте. Законодательство допускает и другие формы компенсации доли в недвижимости, например имущественные.

Взамен доли в недвижимости супруг может переоформить на бывшего возлюбленного автомобиль.

Когда раздел имущества не происходит?

В тех случаях, когда муж и жена не имеют другого жилья, кроме единственной общей квартиры, и нет возможности добавить финансы на покупку второго жилья или двух вместо одного, принимается решение о выделении в недвижимости долей на каждого супруга.

При наличии несовершеннолетних детей, также учитываются и их интересы. Когда квартиру нельзя полноценно разделить пополам, суд выделяет равные доли бывшим супругам. Варианты соглашения по разделу квартиры Если жилье оформлено на мужа, это не повод переживать о том, что ее сложно разделить при разводе. Есть 4 способа, каким образом можно решить вопрос о ее разделе: Решение суда согласно законодательству.

Удивительно, но факт! Такие обстоятельства характеризуются рядом препятствий.

Брачный договор составляется перед свадьбой или во время семейно жизни пары. В нем прописывается, какая форма собственности будет у супругов во время брака и после развода: Согласно условиям заключенного договора при разводе жена получает ту часть жилой площади, о которой было прописано в контракте. Брачным договором могут быть предусмотрены различные условия компенсации ее доли и установлены сроки и порядок получения.

При составлении парой добровольного соглашения, они могут записать любые договоренности по разделу недвижимого имущества. Такой договор не обязательно должен иметь нотариальное заявление.

Но обязательно должен быть в письменной форме, если супруги оценивают стоимость квартиры дороже 10 рублей. Также рекомендуется прописать, если раздел жилья произведен не поровну, что это не ошибка, а сделано преднамеренно и с согласия обеих сторон. Мировое соглашение заключается, когда бракоразводный процесс происходит в суде и пара не могла договориться по одному или многим спорным вопросам. В этом случае, до вынесения судом решения, выражается желание супругов провести переговоры и заключить мирное соглашение.

В нем должны быть соблюдены интересы каждой стороны, включая несовершеннолетних детей. Судья проверяет документ на юридическую правильность составления и на соблюдение интересов каждой из сторон. После этого судья утверждает соглашение или выносит решение об отказе и утверждает свое решение о разделе имущества.

Удивительно, но факт! Деление квартиры при разводе может происходить следующими способами:

После утверждения мирового соглашения супруги не имеют право повторно подавать иск. Оспорить отказ утверждения мирового соглашения можно в течение 15 дней в суде высшей инстанции и предоставить новые договоренности.

Решение о разделе квартиры после развода супругов, в случае если они не смогли договориться, принимается судом. Судья выслушивает доводы каждой из сторон, принимает во внимание все доказательства, документацию, предоставленную супругами, и принимает решение согласно законодательству. Данное решение каждый из них может оспорить в суде высшей инстанции. По семейному кодексу совместно нажитая недвижимость должна делиться между супругами пополам, но при наличии несовершеннолетних детей судья имеет право отступить от этого правила и присвоить большую часть тому родителю, который останется проживать с детьми.

А факт, на кого оформлена недвижимость, принадлежащая по праву обоим супругам, при разводе не имеет никакого значения. Совместное проживание обретает свой определенный консервативный уклад.

За долгие годы общее жилье обретает свой особый, ни на что не похожий статус. Внутренняя обстановка, интерьер и планировка особенные и специфичные для каждой семейной ячейки. Обустраивая свой быт, люди следуют своим внутренним убеждениям и пожеланиям.

Удивительно, но факт! С одной стороны, регулируемая законодательством ситуация с разделом имущества между супругами кажется не такой сложной.

Все это скалывается не за один день. Раздел общей квартиры наносит серьезный удар не только по материальной и бытовой стабильности. Происходят бурные моральные переживания. Ведь фактически делится не материальные блага, а все жизненное пространство, бывшее общим. Люди сталкиваются с рядом вопросов, которые, так или иначе, придется решить совместными усилиями: В таких обстоятельствах эмоции не самый лучший помощник в выяснении отношений между супругами.

Ведь каждый считает свои права на материальные блага большими и важнейшими, чем у другого.

Удивительно, но факт! Достаточно составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества на однокомнатную квартиру и зарегистрировать его в Росреестре по НСО.

Как самый оптимальный и правильный вариант — обратиться к квалифицированному специалисту. Желательно, чтобы его профиль был — разбирательство в имущественных разногласиях.

Раздел квартиры по решению суда

В каких случаях квартира считается совместно нажитым имуществом? Раздел квартиры после развода, как и раздел недвижимости при разводе, сразу упирается в следующие вопросы, а что вообще и как можно разграничить.

Нажитое совместными усилиями — понятие для каждого индивидуальное. Некоторые считают, что жилая площадь, купленная до брака, общая с момента росписи. В этом есть доля рационализма.

Люди, живя вместе, заботятся о своем общем жизненном пространстве.



Читайте также:

  • Размер уголовной ответственности за кражу