Главная | Ипотека в иностранной валюте форум

Ипотека в иностранной валюте форум

С 04 февраля по 30 апреля года 1 доллар США равен 60 рублям РФ, только для текущих платежей или полного досрочного погашения. Эта полумера может быть отменена, по словам банка, в любой момент.

Читайте по теме

Некоторые банки никак не решают ситуацию, а после просрочки в 90 дней подают в суд на изъятие квартиры. Итак, думаю я, что мне предпринять в этой ситуации? Начинаю общаться с банком через бумажные письма. Пытаюсь донести мысль — что в возникшей ситуации виноваты не только заемщики, но и банки, и государство. И проблему надо решать совместно. К примеру, банки имеют штат высокооплачиваемых аналитиков, экспертов, профессионалов.

И благополучно профукали возникшую ситуацию. В договорных отношения Банк-Заемщик, последний является слабой стороной, так как не может профессионально оценивать риски и финансовый сектор нашей экономики на много лет вперед. Это должен делать банк. И если он упустил ситуацию — то какого хрена, финансовая ответственность ложится только на одну стороны сделки? А если банк оказался такой умный и все предвидел — то мог был письменно уведомить заемщиков: Но ни одна банковская зараза этого не сделала!

И третья сторона в этой ситуации — государство. На ходу поменяли все правила игры — к примеру, ЦБ отменил валютный коридор и отказался от своей конституционной обязанности поддерживать отечественную денежную единицу.

Спасли Крым, но получили санкции, ввели контрсанкции, далее Донбасс, Сирия и т. По мне, да — форс-мажор. Но тут вступает в дело политика и никто не может признать ситуацию форс-мажором, так как есть физ.

И нельзя создавать прецедент с форс-мажором. Вот только регионы спасают за счет бюджета, банки спасают за счет бюджета выделив миллиарды рублей на увеличение капитализации банков. Умно, прям слов нет!

При этом, крымскую часть физ.

Удивительно, но факт! Выплаты стали расти, но я ведь так верил в страну.

А вы ребята из московской, ленинградской, воронежской, ярославской и прочих губерний — сами виноваты! То есть долг превышает стоимость квартиры. Заемщик не может платить такие суммы. Ловушка оказалась почти безвыходной: Остается два варианта — ждать поправок в законодательстве о снижении рисков заемщиков и возможности переводить долг в рубли по льготному курсу или договориться с банком о реструктуризации долга.

Во втором случае можно увеличить срок кредита с уменьшением ежемесячных платежей. Если это не подходит до истечения срока платежей наступит пенсионный возраст или по другим причинам , то можно рефинансировать кредит в рубли, то есть фактически брать новый заем, погасив им старый.

Но при продаже мы получим только 3 рублей, и в этом случае остаток долга составит 5 рублей. То есть мы теряем то, что уже заплатили, остаёмся без жилья и ещё должны 5 с лишним миллионов. А если доллар ещё подрастёт, то не 5, а 10, 15 или даже 20 — и так до бесконечности. При таких платежах и необходимости снимать жильё рассчитывать на новую квартиру мы не сможем. Кроме того, наша кредитная история уже испорчена, родители, которые помогали с первоначальным взносом, стали пенсионерами, материнский капитал израсходован.

Удивительно, но факт! Как раз тогда мне пришлось поменять работу, и у меня еще не прошел испытательный срок — по этой причине ипотеку и не перевели.

Когда нас будут выселять на улицу, бдительные органы опеки и попечительства получат возможность позаботиться о бездомных детях и поместить их в детский дом. Третий вариант — продажа квартиры с торгов банком и последующее банкротство заёмщика. В этом случае квартиру продадут за копейки, ведь на торгах цена существенно упадёт, а остаток долга будет ещё больше.

При этом банкротство — это несколько лет унизительного ада, когда твоя зарплата идёт конкурсному управляющему, а он по твоей просьбе выдаёт тебе твои же деньги под объяснение, куда ты будешь их тратить. Если же твоя зарплата выше прожиточного минимума, то это означает, что платить ты всё-таки можешь.

Поэтому банкротства и прощения долгов тебе не светит, а светит обычное взыскание через приставов — автоматическое списание денег с зарплаты.

Валютная ипотека: плюсы и минусы

Простой на первый взгляд способ действий при росте курса иностранной валюты займа — изменить его на рублевый, обычно по курсу ЦБ РФ. Текущая рублевая ставка вырастет, но заемщик будет гарантированно защищен от валютных рисков.

При выборе подхода, что делать с валютной ипотекой, заемщик должен реально оценить свои возможности, не уповая на позитивные сценарии падение курса, уменьшение ставки или рост заработной платы.

Во многих банковских учреждениях возможно реструктуризировать валютные ссуды в рублевые. Следует понимать, что процедура производится на дату заключения дополнительного соглашения к договору и остаток ссуды пересчитывается на эту дату по курсу ЦБ , а не на дату обращения с заявлением.

Поэтому если курс в день подписания соглашения достигнет наивысшего значения, а затем будет снижаться, клиент может в результате оказаться с увеличенным размером кредитного долга и более высокой ставкой по нему. Многие банки предлагают рефинансирование валютной ипотеки, что интересно и востребовано по разным причинам Сбербанк, ЮниКредит Банк, Райффайзенбанк.

Попытки договориться с банком и чиновниками

Беря ипотеку в валюте, заемщик сам, самостоятельно берет на себя валютный риск! Изменение курса рубля по отношению к валюте кредита - это не страховой случай: Позиция банков в вопросах валютного кредитования предельно проста: Так что пришлось заплатить. И заемщик тоже должен компенсировать убытки банка? Брали ипотеку в долларах, так как: Но, что-то пошло не так.

Хотели заработать на долларовой ипотеке, но не получилось. Чего теперь ерунду гнать.

Удивительно, но факт! Займёмся этим, когда наше выселение станет делом одного-двух месяцев.

Рынок есть рынок, кто-то выиграл, кто-то проиграл 18 декабря в Банку Росии поручено предоставить сведения о выданных ипотечных кредитах. Все действо записывается на видео, чтобы потом было видно какая сторона подарила больше.

В общем, главное событие в жизни. Вернее градообразующее предприятие, на котором работал жених, выдало ему зарплату за полтора года вперед. Сумма на тот момент была очень приличная, в тех краях можно было отметить и 2 свадьбы. Он как честный сын отнес все своей маме. Та столько денег никогда в руках не держала, начала тратить. К началу торжества денег не было даже на оплату машины. Кое-как они поженились, невеста вся в истерике и слезах, жених тоже безрадостен.

И начались голодные будни.

Удивительно, но факт! По статистике, почти все заемщики, оформившие не рублевую ипотеку в - гг.

Хватило их только на год. Но вот за проебать даже меньше, не весь же долг предлагается оплачивать за гос счет - вони ояебу просто. Власти сейчас невыгодно решать проблемы валютных ипотечников и, в то же время, выгодно как можно шире освещать эту тему.

Удивительно, но факт! Ловушка оказалась почти безвыходной:

Остальное население видит, что по кому-то кризис ударил сильнее, чем по ним, и, благодаря этому, легче переносит тяготы и лишения. Если решить проблемы валютных ипотечников, то все прочие пострадавшие от кризиса, которых гораздо больше, чем валютных ипотечников, сразу же начнут бузить, так как: Им будет сложнее переносить тяготы и лишения, не имея перед глазами кого-то, кому ещё хуже.

Они решат, что раз валютные ипотечники, побузив, добились помощи, то и они, побузив, добьются. Власти, разумеется, не нужно, чтобы народ бузил, поэтому валютным ипотечникам помогать не будут. Но из ваших же налогов выдаются субсидии не особо бедному нефтегазовому сектору и прощаются опиздилионные долги банановым республикам.

Тем не менее это не вызывает такого бурного протеста как мизерная на этом фоне валютная ипотека. Да взять тот же бюджет ВПК. Можно в конце концов от него отрезать пару млрд, не обязательно в карман соотечествеников дополнительно залезать.

Если дают деньги Сечину, то это хоть понятно, он же друг Путина. Чтобы ипотечникам простить, нужно обоснование. Ну типа закрываем валютную ипотеку как класс и списываем долги. А так списать долги и сохранить схему для будущих хитрожопых - как-то не катит.

Это все фигня, никто не знает точно даже количество валютных ипотечников, цифры разнятся на порядок. Попутно всплыло несколько историй от vip-персон, у которых несколько миллионов в баксах долга и которые сейчас под шумиху пытаются пролезть вместе со всеми остальными.

Удивительно, но факт! Заемщик не может платить такие суммы.

Государство суровое, но справедливое. Томичка Яна в году наконец-то смогла купить квартиру: Работая госслужащей, девушка не могла накопить на собственное жилье, а взять ипотеку ей не удавалось: Однако в итоге удалось найти выход: Банк Москвы был согласен оформить отца Яны созаемщиком.

Ипотеку девушке предложили брать не в рублях, а в швейцарских франках.

В чем суть

Процент по кредиту был ниже, чем при займе в российской валюте — и она согласилась, взяла ипотеку на девять лет. Мы согласились", - рассказывает Яна. По ее словам, сначала платеж был 19 тысяч рублей в месяц. Иногда он немного "подрастал", но все семь лет Яна всегда гасила очередную часть кредита точно в срок. А новый год приподнес неприятный подарок: В январе она была должна уже 64 тысячи рублей — те же франков.

На каких условиях предоставляется

Сразу смогла погасить только половину платежа, остальные деньги внесла через месяц. Платеж за февраль не оплачен — тысяч рублей, в зависимости от курса рубля. Яна пояснила, что такая ситуация происходит из-за системы выплаты кредита:



Читайте также:

  • Не хочу ребенка из-за алиментов
  • Кражи из магазинов несовершеннолетними
  • Представительства субъектов российской федерации в санкт-петербурге