Главная | Инфляция цен на недвижимое имущество

Инфляция цен на недвижимое имущество

Данная ситуация приводит к стагнации цен на недвижимость. Причем радикального изменения баланса спроса и предложения и в году не ожидается.

Куда вложить деньги во время инфляции

Предложение нового жилья со стороны застройщиков вряд ли будет уменьшаться. Это будет связано со следующей во многом парадоксальной ситуацией.

Удивительно, но факт! А это напрямую повлияет на сферу недвижимости, ведь она является зависимой от условий кредитования.

Революционное нововведение для рынка - принятое правительством в ноябре года решение о запрещении долевого финансирования строительства через три года. Это связано, прежде всего, с проблемой обманутых дольщиков. Их деньги для застройщиков практически бесплатны.

Аналитические прогнозы: столичная недвижимость

Отмена такой практики заставит заменять данные средства заимствованиями от банков. Но переход к ним будет означать радикально более высокую стоимость привлечения денежных ресурсов. Что повысит себестоимость строительства и цены жилья. Более того, в ближайшее время реальные цены на недвижимость за вычетом инфляции могут упасть. Динамика цен на жилье зависит от баланса спроса и предложения.

Удивительно, но факт! Стремительно растущая стоимость привлечения средств для банков, скорее всего, приведет к росту ставок по ипотечным кредитам, что может снизить доступность жилья для населения, ведь значительная часть сделок купли-продажи жилья заключается с привлечением ипотеки.

Давайте разберемся, что происходит с каждой из этих составляющих по отдельности. Предложение С начала х годов в России наблюдался всплеск строительной активности, в результате которого ввод жилья ежегодно рос с небольшим перерывом на кризис — годов.

В прошлом году он достиг рекордной отметки в 70,5 млн кв.

Инфляция и цены на недвижимость

Инфляции имеет воздействие на рынок недвижимости, что проявляется в повышении процентных ставок по ипотечным кредитам.

Инфляция и цены на недвижимость имеют некоторое отставание примерно в один или два года.

Удивительно, но факт! На регистрацию необходимо много времени, а курс рубля очень неустойчив.

Другими словами, в период стабильности в экономической сфере рост цен на недвижимость проявляется положительной величиной, если не учитывать инфляцию вообще. Экономические санкции со стороны Европы и США не смогут напрямую навредить рынку жилья.

Реальный прирост капитала

Но стоит принять к сведенью тот факт, что крупные банки России не могут прибегнуть к финансированию Запада, так как это может привести к ликвидности.

А это напрямую повлияет на сферу недвижимости, ведь она является зависимой от условий кредитования.

Удивительно, но факт! Поскольку нынешние экономические условия исключают способность покупателя переплачивать, то наверняка в ближайшие месяцы падение цен в долларовом эквиваленте будет продолжаться.

Коренное изменение экономической ситуации может заставить покупателя пересмотреть условия сделки или отказаться от нее в принципе. Например, улучшение геополитической конъюнктуры приведет к резкому падению цен на недвижимость.

Удивительно, но факт! Строительство и продажи жилой недвижимости - емкое отражение процессов, происходящих в экономике в целом.

Таким образом, инвестор понесет убытки, если не выйдет из договора или не настоят на уменьшении цены. Юридические риски или невыполнение продавцом важных условий договора, к примеру, уклонения от подачи документов на регистрацию или затягивания подписания акта приема — передачи имущества дают покупателю право отмены сделки.

Нарушение сроков исполнения обязательств в условиях инфляции чревато для покупателя значительными убытками.



Читайте также:

  • Дадут ли мне ипотеку если у мужа есть просроченные кредиты