Главная | Алименты с продажи дома ребенку

Алименты с продажи дома ребенку

Удивительно, но факт! Известно, что собственник недвижимости наделен в отношении нее правом владения, пользования и распоряжения ст.

Остальные денежные средства возвращают бывшему хозяину жилья. Если квартира является единственным жильем алиментоплательщика, задолжавшего детям, продать ее без его согласия не могут. Квартира в счет алиментов Родитель вправе отдать в собственность ребенка квартиру вместо выплаты долгов по алиментам. В этом случае у него больше не остается алиментных обязательств. Для этого родители должны заключить соглашение, в котором буде прописано, что жилье отец передает ребенку вместо уплаты алиментов.

Подводя итог, можно констатировать, что ответ на вопрос о том, берутся ли алименты с продажи квартиры, является отрицательным, так как данная сделка не является экономически доходной. Если же продажа имущества становится источником прибыли для алиментоплательщика, то ответ на вопрос о том, платят ли алименты с продажи квартиры, является утвердительным.

Сдача недвижимости в аренду и продажа после ремонта являются способами получения прибыли.

Алименты с продажи недвижимости

Как взимаются алименты с продажи квартиры Выплачиваются ли алименты с продажи квартиры? Известно, что собственник недвижимости наделен в отношении нее правом владения, пользования и распоряжения ст. Аналогичными правами собственник обладает касательно принадлежащей ему доли квартиры дома.

Распорядиться принадлежащим ему имуществом собственник вправе по своему усмотрению — в том числе и продав его. Внимание В результате совершения сделки купли-продажи бывший владелец недвижимости приобретает денежные средства, которые по налоговому законодательству являются доходом. Заключение Взыскание алиментов на ребенка — больной вопрос как для большинства взыскательниц, так и для самих плательщиков.

Большинство споров возникает именно из-за определения допустимого источника алиментов, в данном случае продажи квартиры или транспорта. Сегодня мы выяснили, что нельзя получить алименты с продажи квартиры, однако допускается передачу ребенку денежной доли от полученных плательщиков средств.

– Нужно ли мне платить алименты с продажи недвижимости?

Но только на добровольном согласии отца ребенка. Кроме того продажа квартиры или транспорта не входит в официальный Перечень источников алиментов.

Удивительно, но факт! То есть это постановление при буквальном толковании говорит о том, что алименты на детей должны выплачиваться из любых получаемых денег полученных по любым сделкам, в том числе денег от продажи дач, квартир, автомобилей, и иного имущества.

Исключение составляет сдаваемое плательщиком жилье, то есть можно получить только алименты с аренды жилья. Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать.

Во-первых, необходимо узнать, имеется ли соглашение об уплате алиментов, предусмотренное главой 16 Семейного кодекса РФ. Если такое соглашение между плательщиком алиментов и получателем его законным представителем имеется, то уплата производится в соответствии с этим соглашением.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

В-третьих, согласно правовой позиции Конституционного суда РФ и Министерства юстиции РФ, уплата алиментов с денежных сумм, полученных от продажи недвижимости, осуществляется только в случае, если гражданин получает экономическую выгоду от такой сделки.

Например, если он регулярно извлекает доход от покупки и продажи квартир, или после приобретения квартир производит в них ремонт и продает с выгодой для себя, или на купленном земельном участке построил дом и продал их вместе, или ведет другую деятельность, связанную с получением регулярного дохода от операций с недвижимостью.

Но в случае, если для гражданина продажа объекта недвижимости является разовой сделкой и совершена она была в личных бытовых целях, то алименты не подлежат уплате с полученной от такой сделки суммы.

Важно Распорядиться принадлежащим ему имуществом собственник вправе по своему усмотрению — в том числе и продав его. В результате совершения сделки купли-продажи бывший владелец недвижимости приобретает денежные средства, которые по налоговому законодательству являются доходом.

Удивительно, но факт! Сдача недвижимости в аренду и продажа после ремонта являются способами получения прибыли.

Однако, данное положение не указывает на возможность взыскания алиментов при продаже недвижимости или ее части. Поскольку под подобные договора подходит и договор купли-продажи, то это говорит о том, что выплату алиментов делать необходимо, вот только размеры многие юристы определяют по-своему.

Кто-то настаивает на том, что речь может идти о сумме за полную стоимость. Инфо Другие ссылаются на разницу покупной и продажной цены за тот же новострой. Есть сторонники того, чтобы алименты c продажи недвижимости вообще не взымаютмся. Первые утверждают, что доход — полная стоимость проданного жилья; Другие пытаются высчитать разницу между стоимостью квартиры при приобретении и при продаже, определяя доходом именно эту сумму; Третьи ориентируются по ситуации: Забегая наперед скажем, что ни одно из вышеперечисленных умозаключений неверно.

Доход подразумевает прирост, увеличение активов. А продажа квартиры — просто смена формы владения имуществом: Никакого дохода тут нет.

И хотя налоговое законодательство определяет доходы несколько по-другому, правила оплаты подоходного налога никак не соотносятся с правилами взыскания алиментов. Таким образом, с продажи квартиры или другого имущества алименты не платятся.

Удивительно, но факт! Единственный способ получить деньги с продажи квартиры мужа — его добровольное согласие.

Прежде всего потому, что вырученные от продажи квартиры деньги не являются доходом. С продажи квартиры алименты не платятся независимо от того, определено взыскание в процентах от дохода или в твердой денежной сумме. Правда, существует вероятность того, что в связи с улучшением материального положения плательщика размер алиментных выплат может быть увеличен.

Раздел имущества

Я просто хотел вам показать, что в настоящее время судебная практика про алименты с продажи квартиры больше склоняется в сторону защиты плательщика алиментов. Чтобы не попадать в неприятную ситуацию и не задаваться лишний раз вопросом о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, плательщиками алиментов отработаны и на практике успешно применяются две схемы не я их придумал, просто показываю их вам для полноты материала.

Речь идет о прописывании в договоре купли-продажи квартиры фиктивной ее стоимости. И второй вариант — это заключение фиктивного договора дарения.

Рекомендуем почитать

Во втором случае, формально, никакого дохода не возникает, и алименты платить будет не с чего. Правда, такая сделка будет недействительной в силу притворности. Однако эту притворность придется еще доказать в суде.

Удивительно, но факт! Берутся ли алименты с продажи квартиры Закон устанавливает, что для взыскания суммы долга… прежде всего — арестовываются банковские счета; если банковских счетов нет или они пусты — накладывается арест на движимое имущество автомобиль, бытовая техника, ценные бумаги ; в последнюю очередь — арестовывается недвижимость.

И заранее сказать, удастся ли это, невозможно. Но это что-то, пожалуй, из области фантастики.

Кроме того, не забываем, что у нас свобода договора, и каждый вправе продавать свое имущество за сколько угодно, хоть за один рубль, хоть за 7 копеек.

Российская действительность такова, что договоры с фиктивными стоимостями квартир встречаются сплошь и рядом, поскольку это позволяет избежать налогообложения по НДФЛ. Оспаривать такие договоры никто и не пытается.

Удивительно, но факт! Квартира в счет долга по алиментам Легко ли потерять квартиру из-за алиментных обязательств?

Более того, Росреестр даже перестал отслеживать статистику по ценам сделок, поскольку все понимают полную бессмысленность сбора фиктивных данных. И всё же, как я уже писал выше, плательщик алиментов, пожелавший продать свою квартиру, никак не застрахован от иска о взыскании алиментов с продажи квартиры.

Что можно посоветовать плательщику алиментов в таком случае?



Читайте также:

  • Юридическая i консультация по жилищным вопросам в спб бесплатно